Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Douvaine 74140

DOUVAINE 74140

À quelques minutes de la douane de Veigy et du lac Léman, découvrez cette charmante propriété située dans un secteur résidentiel paisible, au cœur de Douvaine et proche de toutes les commodités.

D'une superficie de 160 m², cette maison repose sur un terrain de 750 m² comprenant un jardin clos et arboré de 540 m² ainsi qu'une terrasse spacieuse de 50 m².

Sans vis-à-vis, le lotissement bénéficie d'une double sécurité grâce à un portail électrique et un interphone à l'entrée.

Rez-de-chaussée :
•Un espace de vie traversant, vaste et lumineux, combinant salon, séjour avec cheminée insert et véranda chauffée, le tout offrant une surface totale de 58 m².
•Une cuisine indépendante, équipée, de 14 m², qui séduit par son charme vintage et son accès direct à l'arrière du jardin.
•Deux chambres avec placards intégrés.
•Un WC indépendant.

À la fin du couloir, un accès au garage, entièrement rénové et agencé, pouvant accueillir 2 voitures à l'intérieur (et 2 autres à l'extérieur). Le garage est équipé de portes motorisées et dispose d'un coin buanderie.
Au-dessus du garage, 37 m² de combles isolés offrent une belle possibilité d'aménagement supplémentaire.

Étage supérieur :

Un escalier mène à un hall de dégagement, parfait pour aménager un coin détente. Cet étage comprend :
•Une suite parentale avec une salle de bain privative équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo double vasque et d'un grand placard intégré.
•Une deuxième chambre avec placard intégré.
•Une salle de bain séparée avec baignoire.

Points forts de cette maison

Rénovée entièrement en 2020 avec des matériaux de qualité et soigneusement entretenue depuis, cette propriété offre :
•Une situation idéale à proximité de la Suisse, du lac Léman et des commerces du centre-ville, accessibles à pied, ainsi que du célèbre marché dominical.
•Des espaces lumineux et généreux, avec un potentiel d'aménagement.
•Un environnement calme et sécurisé, sans vis-à-vis.

Coup de cœur assuré !


N'attendez plus, contactez Nora Baiche de l'agence Magny immobilier pour plus de renseignements au 07-66-88-61-94

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 07-12-2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)